Göttingen,Weender Landstraße:

Villa in zentraler Lage

Repräsentative, massiv gebaute und vollständig sanierte + modernisierte Villa in sehr zentraler Lage. Die Innenstadt, Universität, Bushaltestellen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten usw. sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt. Gepflegter Zustand, hochwertige Materialien. (Kein Denkmalschutz, erhöhte lineare Abschreibung mit 2,5% p.a.) Keller + 3 Büroetagen mit Zulassung für die gewerbliche Nutzung. EG (130 qm), 1. Etage (130 qm), Dachgeschoss (115 qm) mit je 5 Räumen = 375 qm + 130 qm Nutzfläche im Keller. Das EG ist zur Zeit vermietet. Bad in jeder Etage, Einbauküche vorhanden. Jede Etage kann separat genutzt werden und verfügt über eine eigene Gas - Etagen - Heizung. Die 5 Parkplätze befinden sich direkt hinter dem Gebäude. Es darf zusätzlich (Zustimmung der Stadt wurde erteilt) vor dem Gebäude geparkt werden. Die Villa wurde 1996 / 1997 innen und außen saniert. Die Mieteinnahmen für das gesamte Gebäude mit Parkplätzen können kalt 38.400 Euro p.a. betragen (zzgl. Nebenkosten). Aus Firmenerweiterungsgründen soll die Villa verkauft werden und bietet Eigennutzern und / oder Kapitalanlegern nun eine einmalige Chance.

E.P. in Arbeit

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